Bohrgenehmigung und GaLa-Bauer

Nach nur zwei Wochen Bearbeitungszeit bekamen wir heute Post vom Landratsamt. Im Umschlag unsere Bohrgenehmigung, die entsprechend dem Antrag erteilt wurde.

Die Rechnung lag natürlich auch gleich bei. Zweihundertfünfzig Euro kostet die Prüfung und Genehmigung. Das ist zwar noch überschaubar, aber noch nicht das Ende der Fahnenstange. Denn die Bohrtätigkeiten sind durch einen ortskundigen Geologen zu überwachen, so die Genehmigungsvoraussetzungen. Was der nun wieder kostet, wissen wir derzeit noch nicht. Da müssen wir in der nächsten Woche erst einmal unsere Fühler ausstrecken.

Um 14:00 Uhr haben wir uns auf dem Grundstück mit dem GaLa-Bauer unserer Wahl getroffen und die anstehenden Punkte mit ihm durchgesprochen. Er übernimmt jetzt mal die Grobplanung, damit wir eine genauere Vorstellung der Möglichkeiten, Aufwände und der resultierenden Kosten bekommen. Grundsätzlich sind folgende Punkte zu erledigen:

• Geländeausgleich bzw. -auffüllung
• Böschungsmauer setzten
• Zauneinfassung
• Vorhof pflastern
• Terrasse und Wege
• Spritzschutz (Traufstreifen)
• Pflanzung gemäß Pflanzgebot (Bebauungsplan)
• Sonstige Bepflanzung

Dann warten wir mal ab, was der GaLa-Bauer uns ausrechnet...

Zeit vertrödelt, Erdbebenzone & Prüfstatiker

Nachdem wir am vergangenen Freitag unseren dicken Ordner mit den Unterlagen vom Planungsgespräch im Bemusterungszentrum bekommen haben (Protokolle, Ansichten, Grundrisse, Allg. Infos usw.) haben wir das Ding über das WE erst einmal liegen lassen. Wir dachten ja, wir hätten alles schon vorher elektronisch erhalten.

Heute schlugen wir dann den Ordner auf und obenauf lag eine Kopie der Pläne und Grundrisse mit dem Vermerk von Fr. S., diese gleich an den Vermesser weiter zu leiten...

Uuuuuups!!! Drei Tage verbummelt!

Also ging es los: Dokumente unterschreiben, einscannen, in den Umschlag stecken und ab zum Briefkasten; um ein wenig Zeit zu gewinnen alles vorab per Email an unseren Vermesser.

Heute Vormittag haben wir noch bei unserem HvH-Vertriebspartner Herrn H. angerufen. Mit ihm wollten wir die noch offen Punkte "Schmutzwasserleitungen" und "Bergbauliche Stellungnahme" diskutieren, die bei der Baudurchsprache hochgekommen waren. Herr H. war wieder einmal schneller und bemühter als wir, denn er war bereits auf dem Bauamt, um dort persönlich die fehlenden Unterschriften für uns einzutreiben. Als er dann 20 Minuten später anrief um zu melden, dass alles erledigt sei, sprachen wir auch noch einmal über das Thema "Prüfstatiker". Dazu folgender Hintergrund:

Unser Baugebiet liegt in der Erdbebenzone 2. Nach Meinung unserer Bauplanerin Frau S. ist es daher in Baden-Württemberg unbedingt erforderlich, einen Prüfstatiker mit der Überprüfung der Berechnungen von HvH zu beauftragen. Das hat uns bei der Baudurchsprache deshalb ein wenig irritiert, da in unsere Grobplanung mit Herrn H. dieser Posten explizit als "entfällt" gekennzeichnet war. Also herrschte bei und hierzu erst einmal Verunsicherung. Insbesondere, da der Prüfstatiker seine Dienste natürlich nicht umsonst anbietet.

Herr H. meinte heute, dass dies aber nicht so sei. Ein Prüfstatiker wäre nach Landesbauordnung nur in ganz besonderen Fällen/Gegenden erforderlich, allerdings nicht bei uns.

In Folge unseres Telefonates hat Herr H. dann auch zugleich Rücksprache mit dem Kreisbaumeister beim Landratsamt gehalten. Nun können wir Entwarnung geben. Ein Prüfstatiker ist nur in ausgewählten Städten und Gemeinden erforderlich. Unser neuer Wohnort gehört nicht zu den besonders gefährdeten Orten und wir können daher auf einen Prüfstatiker verzichten.

Fazit: Vielen Dank Herr H.!

Vermessungsunterlagen

Eine Woche hat es nur gedauert und die Vermessungsunterlagen (Vorabzüge) sind heute angekommen. Der Vermesser war also ziemlich schnell, obwohl in der letzten Woche noch eine Menge Schnee auf dem Grundstück lag.

Im Lageplan (1:100) haben wir dann gleich noch einmal das Baufenster nachgemessen. Denn bisher war es immer noch ein wenig fraglich, ob das Haus auch ohne "Sondergenehmigung" hinein passt - ES PASST!!!

Leider ist nun auch ganz deutlich, dass wir den bereits vorhandenen Revisionsschacht für die Kanalisation doch verlegen müssen - oder wir verschieben das Haus um einen Meter...

Unsere erste Rechnung haben wir heute auch bezahlt - und so gehen sie dahin, die sauer verdienten Euro.

Unterlagen komplett

Da unser HvH-Vertriebspartner uns in den letzten Tagen so toll unterstützt hat, haben wir nun alle erforderlichen Unterlagen für die Baudurchsprache zusammen. Auch vom Landratsamt in Böblingen haben wir das mündliche O.K. für die Geothermiebohrungen. Der formale Antrag wird dann parallel zum Bauantrag gestellt.

Bereits gestern haben wir den Termin für die Baudurchsprache bzw. das Planungsgespräch vereinbart. Nun fiebern wir dem 4. März entgegen.

Heute ging auch der Auftrag an das Vermessungsbüro raus, damit hoffentlich im Laufe der nächsten Woche die Vermessung des Grundstücks stattfinden kann und die Vorabzüge des Lageplans bis Ende der KW07 fertig sind.